物业管理“民事纠纷”这样来调解

作为一名业主，和物业产生一些摩擦真的是家常便饭。我们都知道作为业主，在和物业管理产生民事纠纷的时候，有以下三种常用的解决办法。

(资料图片)

第一种，双方当事人通过协商调解解决，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。第二种，即通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。第三种的战线就拉得比较长了了，那就是通过诉讼方法解决物业管理纠纷。

当然，在产生问题之后，能坐下来好好谈谈是最好的，所以我们的最优解还是希望双方当事人能通过一定的协商调解，来一起解决所遇到的问题。但我们也要让物业明白，如果调解无法解决问题，我们也是会用相应的法律途径来保障自身合法权益的。

之前已经科普过了，在业主和物业之间出现物业管理纠纷时，该怎么走法律途径，现在让我们来详细了解一下“物业管理民事纠纷的调解”。不求能够一切顺利的处理掉物业和业主的纠纷问题，但求能够做到心中有数。

那么，物业管理民事纠纷的调解是怎样的呢？

民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。

物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。

民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。

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